設計と工事のプロセス PROCESS

  1. HOME
  2. 設計と工事のプロセス

わたくしたちはどのようなご要望や難しい敷地や立地環境であっても、お客様の想いや憧れを十分に汲み、ご予算を最大限に活用し、既製品やメーカー品では得ることが出来ないたった一つだけのとっておきの建物を二人三脚で一緒に形にしてまいります。

わたしたちは建築家の自己古張をよしとせず、お客様が心地良く過ごすことができる、シンプルで飽きの来ない、快適で健康を守るによい、建物をお客様と一緒に考えさせていただきます。 敷地環境やご予算、お客様のお望みのライフスタイルなど、お気軽にご相談ください。メールでのご相談も受け付けております。お客様と一緒に考えさせていただきます。敷地環境やご予算、お客様のお望みのライフスタイルなど、お気軽にご相談ください。
メールでのご相談も受け付けております。

  • 一般的な
    施工の流れ

一般的な施工の流れ

建物が出来るまでの流れ・期間および建築設計事務所の仕事の進め方についてご説明いたします。ご説明するのは一般的な戸建て住宅の場合ですので、建物用途によっては内容や期間が変わる場合もございます。期間はあくまでも目安です。詳しくはお問い合わせください。

基本設計

01

面談・プレゼンテーション/約1ヵ月間

  • ●まずはお客様の想いをゆっくりとお伺いいたします。この時点でコンサルティング料金などは発生しませんので、お気軽にご相談ください。
  • ●お客様のご要望を元に、敷地調査・法規に関する調査を行い、お客様の想いや憧れを実現するあなただけのかたちのプランを提案いたします。
  • ●概算見積もりを作成し、予算の調整を行います。

提案したプランをご検討いただき、設計を進めていただく場合、この時点で設計監理基本契約を結びます。なお、この時点で契約を結ばない場合はキャンセルとなり、設計料は発生しません。ただし、プランを外部で使用することはお断りいたします。

02

打ち合わせ/約2ヶ月間

  • ●契約後は基本設計図の作成に向けた打ち合わせに入ります。
  • ●図面・模型・パースなどを元に、動作、換気、採光を検討し、お客様と入念な打ち合わせを重ね、外観・内観の大まかな仕様を決めて図面を作成します。

実施設計

03

実施設計図作成/約4カ月間

  • ●基本設計図を元に施工に必要な図面の作成を行いつつ、設計図における細部のご説明も行います。
  • ●建築許可を得るための各種書類の作成や手続きを行います。

04

  • ●建築確認申請その他、関係官庁との協議、それに伴う各種書類の作成や手続きを代理人としてお客様に代わって行います。

05

お見積もり・施工会社選定/約2ヶ月

  • ●施工会社の選定に入るため、まずは施工会社に見積もりを依頼します。よりよい工事結果を出すためにその建物に相応しい施工会社選びにも万全のサポートをいたします。
  • ●施工会社の見積もりは、お客様に代わって専門家の目で適正かチェックするとともに、お客様に代わり、価格交渉や調整を行います。
  • ●施工会社が決定しましたら、お客様と施工会社の間で工事契約を交わしていただきます。お客様の不安が和らぎますよう、契約には弊社も立ち会います。

現場監理/約5~8ヶ月間

06

着工

  • ●建築確認申請も許可され、施工会社も決まりましたら、工事開始となります。

07

工事監理

  • ●工務店、ハウスメーカーなどの施工者による設計管理と建築設計事務所の設計管理の違いは監理者としての立場です。お客様との直接契約により監理を行うため、施工者とは利害関係がありません。よって、コストの削減など、施工者の利益に片寄ることなく、お客様の利益を優先した、工事管理を行います。

08

竣工・引き渡し

  • ●竣工検査を行い、お客様に最終確認をしていただき、各種検査合格後、建物の引き渡しを行います。

アフターケア

09

アフターケア(メンテナンス)

  • ●お客様、設計者、施工会社の3社で1年後検査を行い、問題個所などがあれば手直していただきます。その後も施工会社と連携してアフターケアを行います。
  • ●家族構成やライフスタイルの変化に合わせた増改築などもお気軽にご相談ください。